Blabla revival - it can't die

faudrait qu'on m'en donne un bon prix... mais pour l'instant c'est pas gagner même si le 2eme risque d’être pas long a mettre en route...

Je commence à comprendre pourquoi vous êtes à 30% de proprio seulement en Suisse Romande ...

Le bon prix ? Aller on joue au Juste Prix, 2€ le gosse, si il est comme les parents, faut anticiper les frais
suite aux catastrophes


Ok je sors ...

c'est infernal quand tu commence a allez dans les détails...

Beau succès de l'espèce humaine hier: Un mec en scoot 125 qui a claqué 50% du prix du scoot dans...un pot d'échappement akrapovik en titan.
Déjà que les gros scoot 500 avec des pots du genre font un bruit très agressif (bien pire qu'une moto ou voiture car aucune variation de régime)
Mais là...c'est le ponpon!

j'usqu'a un certain point après il y a du grain pour optimiser et payer proportionnellement moins.

salut

c'est ce que je précise 2 post plus bas que le post de ta citation

boarf, facile sa...

C'est le même mec, qui achète une 320i E36, met 20K dans la carrosserie et la peinture, fait
préparer le moulin pour 10K rajoute 5K dans une ligne d'éjappement sur mesure et quelques accessoire de kéké plutôt que de direct prendre une M3 et avec la diff lui mettre 2-3 pièces motorsport

[édit] j'ai rdv cette AM pour visité... c'est drôle il pouvait pas avant la semaine prochaine, et quand il m'a demander le N° de l'annonce étonnamment il avait une décommande cette AM

doit pas y avoir bcp de clients là dessus caylacriseu

Je veut juste visiter (sa a quand même l'air sympa) et voir a combien il estime le bien, sa doit tourner entre 4.2 et 4.8 c'est de toute façon 2x au dessus de ce que l'on peut envisager

Garde en tête que ce marché là, sur notre région, est en chute ces temps.

Les mec qui veulent investir ce montant soit c'est pour être dans la région, et une villa sera bien mieux, soit c'est pour bosser pour la boite. Et ces grosses boites sont plusieurs à partir.

Oh, et le marché de l'immobilier à stoppé ses 10% de croissance annuelle depuis 2013, on est en stagnation, voire décroissance selon les domaines (genre celui-là).

chaque pais en un cas particulier ...
La fiscalité sur le train de vie, le "1%" sur le capital, l’absence de plan comptable et de dépôt des comptes 3/4 cas , les spécificités cantonales c'est trop facile dans certaines contrées montagneuses au centre de l’Europe ... simple salarie tu douille plus qu'en France.

Alors prix de départ 4.5m... j'ai fait mes devoir avant d'y allez, Vendu en 2013 2.8m jamais habiter après discutions l'agence me propose 4m, je lui est fait part d'une offre a 2.5m sa fait 3ans qu'il ce vend pas... donc sa coûte rien de proposé

Tu vois, quand je te dis que c'est un marché en chute libre comparé au reste...

Là, vu les charges, ils doivent se mordre les doigts de pas l'avoir bradé plus tôt.
Et vendu en 2013, ça correspond au pic des prix sur cette tranche. Ils le savent, et essai de récupérer leurs billes.

A 2.5, c'est bien, voir très bien si il te plait. Au dessus de 3, c'est chère payé comparé au reste du marché.

si c'est du très haut de gamme 3-5 ans c'est normal comme délai de vente: c'est un tout petit marché et trouver le client qui veut les caractéristiques du bien n'est pas aise souvent les acheteur multi propriétaires ne s'installent jamais et font des travaux, j'ai un nego qui vendait des châteaux en Normandie qui m'avait fait un topo sur ce marche hallucinant.
t'as bien fait de proposer

salut

Plafond a 4m
Le troisième étage - de 127 m2 plus 49 m2 de balcons
Le quatrième étage - de 117 m2 plus 24 m2 de balcons
Le toit est aménagé en une terrasse couverte de 9 m2 s’ouvrant sur un espace solarium de 108 m2.

1 caves + trois places de parking, un spa et un fitness commun a l'immeuble

Après je pense que faut bien compter 200K pour aménager comme il faut (poser une cuisine ext. sur la terrasse du toit par ex.)

l'isolation phonique est bonne, reste a voir le coté thermique, si c'est pour se les cramés en été et avoir deux glaçon en hivers...

Après faut que la banque nous suivent... pasque même si on a la mise de départ en fond propre (30%) c'est pas toujours facile.... après je table que le salaire de ma femme double dans les 10ans.. sa nous ferra du bien... moi c'est plus 10/15% d'augmentation sur les 10 prochaines années ou faut que je change de secteur d'activité (et sa me gonflerais un peut)

ça fait 3 apparts a louer kwa facile après si tu prends des syriens t'en mets un paquet

J'ai vraiment l'impression qu'il j'a des 0 de trop

a paris le m2 moyen est a 8K basé sur 4.5 sa fait 15K a 2.5 on est aussi a 8K

2 questions:
- J'ai besoin de changer les gicleur de mes carbu, vous avez une adresse en particulier? Pour le moment je suis à 5.5€ pour un ralenti, 6.5€ pour un principal.

- Je suis en vacances en France les deux prochaines semaines: je prévois du stock de bouffe, carburant, une kalach et une tente, ou vous avez décider de pas bruler le pays finalement?
Grève de la police, des camionneurs, de la fonction publique...